TK Court Ojima さくら家
東京都江東区大島7-26-3
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問い合わせ前に、宿泊料金をよくご確認下さい。
施設担当者が手動で更新していますので、最新情報でない場合がございます。問 = 要問合せ
KEY POINTの詳細
Travel & Hospitality Award 2022受賞！マリオット・インターナショナル (英: Marriott International) の保証付きプライベートホームHVMI（HOME&VILLA BY MARRIOTT INTERNATIONAL）認定！
我が家は都営新宿線大島駅から徒歩8分と非常に立地の良い住宅街にあるフルリノベーション済みの一軒家です。家一軒貸切での利用となりますので、複数家族、友人同士、グループ、カップル、ビジネス等での滞在に最適です。
また、我が家は2019年10月にオープン以来、多くの国のゲストに利用されています。そして今、世界中の新型コロナウィルス（COVID-19）が早期収束することを願って日本国民だけでなく世界中の人から愛されている桜の花を咲かせました。
どうぞ見てください！！ 桜花爛漫（桜満開）とはこのことです。満開の桜の下で動物たちが楽しんでいるのを見ると不思議と楽しい気持ちになります。今の時期はこの桜の写真を見て少しでも楽しい気持ちになってください。
そしていつか実際にこの桜満開の我が家を見に来てください。私たちはいつでも大歓迎します。
でも急がなくても大丈夫ですよ。我が家の桜はいつ来ても桜満開ですから(笑)。
【特長】
・最寄駅（都営新宿線大島駅）は新宿から17分（急行）
・我が家は「大島駅」「東大島駅」いずれの駅からも徒歩8分（600ｍ）
・3階建一軒家の貸切利用（最大19名収容）
・フルリノベーション済で美麗戸建（さくら家）
・清掃専門業者による清掃に加え徹底消毒
・リネン類（ベッドシーツ、枕カバー、タオル等）はリネンサプライ業者による高品質クリーニング
・大型荷物、スーツケース専用格納部屋あり（1F）
・原則2泊3日以上から予約可能
・その他詳細は以下の各項目を確認ください。
【利用実績】
・一家族、複数（三世代）家族、親族一同での旅行時に利用
・乳幼児、小さなお子様を含む家族旅行時に利用
・カップル、友人、知人等のグループ旅行時に利用
・ゼミ研修、サークル活動、合宿、学習勉強会時に利用
・テレワーク、ビジネス出張での利用
・趣味の会、女子会、撮影会での利用
・一時帰国、自主隔離用の滞在場所として利用
合計基本料金（税込み）＝ 宿泊料金（6名までの基本料金） ＋ 清掃料金
＊＊合計基本料金は、シーズン、予約時期により変わってきます。実際の料金はお問合せください。＊＊
【オフシーズン】
合計基本料金（１泊）24,400円～
・ 6名利用時：4,067円/人
・10名利用時：3,040円/人
・15名利用時：2,527円/人
・19名利用時：2,311円/人
【レギュラーシーズン】
合計基本料金（１泊）28,000円～
・ 6名利用時：4,667円/人
・10名利用時：3,400円/人
・15名利用時：2,767円/人
・19名利用時：2,500円/人
【オンシーズン】
合計基本料金（１泊）30,400円～
・ 6名利用時：5,067円/人
・10名利用時：3,640円/人
・15名利用時：2,927円/人
・19名利用時：2,626円/人
【トップシーズン】
合計基本料金（１泊）34,000円～
・ 6名利用時：5,667円/人
・10名利用時：4,000円/人
・15名利用時：3,167円/人
・19名利用時：2,816円/人
※上表の10名、15名、19名利用時の「1名あたりの料金（1泊）」の算出は、6名を超える人数分の追加料金を考慮して算出しています。
※各種施策、特別宿泊プラン等により上表の料金とは別の料金により予約を受付けるケースがあります。上表料金は目安と捉えていただき、正確な料金は各予約サイト又はホームページの「お問い合わせ」からご確認ください。
※別途予約サイト事務手数料（合計料金の0～12%）が必要となります。
※当民泊施設は一軒家貸切でのご利用となります。19名までの宿泊が可能です。宿泊料金は6名までを基本とし以降1名追加ごとに3,500円が加算されます。
※宿泊予約は、原則2泊3日以上からとなります。1泊2日の宿泊を希望する場合はお問合せください。
※原則宿泊人数が多くなるほど、1名あたりの宿泊料金はお安くなります。（宿泊者数には乳幼児もカウントします。）
※7泊以上の宿泊予約は宿泊料金を10%オフさせていただきます。
※清掃料金は1滞在に対して原則1回（定額20,000円）となります。清掃・消毒、リネン交換は、チェックアウト後に清掃業者により行います。
※長期宿泊等で宿泊期間中の追加清掃やゴミ回収を希望する場合はお問合せください。実費にて承ります。
キャンセル料
5日前のPM4:00まではキャンセル無料、以降はキャンセル料金として100%いただきます。（返金はありません。）
【収容人数・ベッド数】
・最大収容人数は19名
・1F：ダブルベッド3台（〜6名）
・2F：ダブルソファーベッド3台（〜6名）
・3F：ダブルベッド3台＋シングルソファーベッド1台（〜7名）
【各階概要】
1F：玄関、大型荷物・スーツケース専用格納部屋、寝室、シャワールーム、洗面台、トイレ
2F：リビング、ダイニング、キッチン、リネン庫、シャワールーム、洗面台、トイレ
3F：寝室、バルコニー、バスルーム、洗面台、トイレ
●ハウスルール（全文）●
TK Court Ojima さくら家（以下「当施設」という。）では、お客さまに安全にかつ快適にお過ごしいただくため、宿泊約款第10 条に基づき、以下のとおりハウスルールを定めております。本ルールをお守りいただけない時は、宿泊又は施設のご利用をお断り申し上げます。また、本ルールを守られないことによって生じた事故については、当施設は責任を負いかねますので、特にご留意くださるようお願い申し上げます。
1．施設ご利用について
(1) 施設内はバルコニーを除いて土足厳禁です。
(2) 施設内に掲示してある避難経路図及び各階の非常口をご確認ください。
(3) ご在室中や特に就寝の際は、必ず内鍵をおかけください。
(4) 施設内はバルコニーを含めてすべてのエリアが禁煙です。喫煙はお断りいたします。また玄関前や家の周り等での喫煙も固く禁止させていただきます。
※施設内での喫煙が判明した場合は、違約金として50,000円をいただきます。
(5) 宿泊予約（登録）されたお客さま、人数でご利用ください。予約したお客さま以外の者の宿泊、異なる人数での利用・滞在は禁止させていただきます。
※宿泊人数のオーバー、虚偽人数での予約、予約者以外の利用・滞在があった場合は、オーバー又は虚偽のあった人数1人に対して5,000円の違約金をいただくことがあります。
(6) 施設内では、当施設の許可なく暖房用・炊事用等の火気、キャンドル等をご使用しないでください。施設内での調理は配備している調理器具をご利用願います。
(7) ランプシェードに衣類を掛けたり、洗濯物等を干したりしないでください。
(8) 当施設の許可なく客室を営業行為（展示会・事務所・その他）等ご宿泊以外の目的でご利用しないでください。
(9) パーティ等で騒ぎ立てることは固く禁止させていただきます。特に21時から7時までは近隣に配慮頂きお静かにお過ごしください。
(10) 施設内に設置・配備しているインテリアや備品（トイレットペーパー等）を持ち帰らないでください。
(11) 施設内の家具、家電、寝具等は丁寧にお使いください。万が一破損、汚損した場合には速やかにお知らせください。
※ポケットWi-Fiの紛失は100,000円、家具・家電寝具・備品等の破損・汚損は弁償金として同等商品の新品料金をいただきます。
※嘔吐等による家具・寝具・備品等の汚損は理由に関わらず一律50,000円をいただきます。
(12) 当施設の許可なく施設内の家具・家電・備品等を移動したり、施設内に造作を施し、あるいは改造したりしないでください。
(13) 施設内のゴミは「可燃ゴミ（燃えるゴミ）」「不燃ゴミ（燃えないゴミ）」「カン・ビン・ペットボトル」に分別して2Fキッチンのゴミ箱に入れてください。
※2Fキッチンのゴミ箱がいっぱいになりましたら、1F大型荷物・スーツケース専用格納部屋の大型ゴミ箱に移してください。1Fのゴミ箱もいっぱいになりましたら回収しますのでお知らせください。その場合業者への手配がありますので回収希望日の2日前までにお知らせください。
※スーツケース、ベビーカー等の粗大ゴミはお持ち帰りください。普通ゴミとして処理できない残置物がある場合、処分費用を請求させていただきます。
(14) フェイスタオル、バスタオルは最初にご提供した数のみです。追加・交換はできませんので汚れた場合は、お手数ですが、ご自身で洗濯をお願いします。
(15) トイレは座っての使用をお願いします。また、トイレットペーパーは流しトイレットペーパー以外は流さないようにお願いします。さらに使用後は水を流してください。
(16) 長期の宿泊利用により、居住に関する法律上の権利が発生するものではないことをご了承ください。
(17) 外出時は、エアコン、テレビ、照明などの家電製品の電源はお切りください。また、扉や窓の鍵はおかけのうえお出かけください。
(18) 未成年者のみのご宿泊は、保護者の許可がない限りお断りいたします。
(19) 原則、チェックイン時間は16時、チェックアウト時間は10時です。を厳守ください。
2．玄関ドアテンキーについて
(1) 滞在中当施設からおでかけの際は、必ず施錠をお願いします。
(2) 宿泊予約（登録）されたお客さま以外には、当施設玄関ドアテンキーを知らせないでください。
3．お支払い等について
(1) 宿泊料金等は、通貨又は当施設が認めた宿泊券、クレジットカード等これに代わり得る方法により、予約時又は当施設が請求した時にお支払いください。
(2) 小切手、手形でのお支払いはお断りいたします。
(3) ご宿泊するお客さま以外の方から料金のお支払いを受ける場合は、定められた期日までにお支払いがなければ、ご宿泊するお客さまご本人に直接お支払いをご請求申し上げます。
(4) その他サービス利用に伴う料金が発生した場合は、定められた期日までにお支払いください。
4．反社会的勢力等、公序良俗に反するおそれのある場合について
当施設のご利用者が次の各号に該当すると認められるときは、直ちにご利用をお断りし、当施設から退去していただきます。なお、ご予約後又はご利用中にその事実が判明した場合には、その時点でご利用をお断りいたします。
(1) 暴力団員、暴力団関係団体又は関係者、その他反社会的勢力等であると判明した場合
(2) 暴力、脅迫、恐喝、威圧的な不当要求及びこれに類する行為が認められる場合
(3) 過去に当施設から利用の拒否を通告された者
(4) 賭博や風紀を乱すような行為、又は近隣の迷惑になるような言動をした場合
(5) 心神耗弱、薬物、飲酒による自己喪失など、ご自身の安全確保が困難な時や、近隣に危険や恐怖感、不安感を及ぼす恐れがあると認められる場合
(6) 当施設内又は近隣で、大声、放歌及び喧騒な行為等で、他者に嫌悪感を与えたり、迷惑を及ぼした場合
(7) 上記各号に類する行為がある場合
5．持ち込み禁止物、禁止行為について
(1) 持ち込み禁止物
・ 認められたペット及び身体障害者補助犬以外の動物、鳥、その他のペット類
・ 火薬、揮発油、その他発火又は引火性の物
・ 悪臭を発する物
・ 法令等により所持を禁じられているもの
(2) 禁止行為
・ 当施設の許可なく広告、宣伝物の配布、物品の販売、勧誘等
・ 当施設の許可なく営業を目的とした写真、ビデオ撮影等
・ 当施設内及び近隣周辺において、指定喫煙所以外での喫煙等
6．ハウスルールの変更等
(1) 当施設は、当施設の裁量により、本ルールを変更することがあります。
(2) 当施設が本ルールを変更する場合、ルールを変更する旨及び変更後のルールの内容ならびにその効力発生日について、効力発生日の１ヶ月前までに、当施設ホームページに掲載します。
(3) 変更後のルールの効力発生日以降に、お客さまが本ルールに基づく当施設のサービスをご利用されたときは、本ルールの変更に同意されたものとみなします。
(4) 本ルールの解釈及び効力は、日本法に準拠します。
●サービス利用基準●
TK Court Ojima さくら家（以下「当施設」という。）では、滞在中お客さまに快適に過ごして頂きたく以下のサービスをご用意しております。ご希望のサービスがありましたらお知らせください。
(1) ベビーベッド利用（1台ご用意できます [無料]）
(2) ベビーカー利用（B型を2台まで用意できます [無料]）
(3) 駐車場利用（お車1台について滞在期間中の駐車料金を負担させていただきます [無料]）
(4) ハイヤー利用（提携ハイヤーにより割安での利用が可能です、追加料金が発生します [有料]）
【ベビーベッド利用（無料）】
ベビーベッドを1台、2階リビングルームへセッティングさせていただきます。
プレイヤード・ベビーサークルとしてのご利用の場合は、0～3歳のお子様お一人でご利用願います。
お昼寝等のベッドとしてのご利用の場合は、0～6ケ月(体重10Kg以下)のお子様お一人でご利用願います。
【ベビーカー利用（無料）】
B型ベビーカーを2台までご用意させていただきます。
【駐車場利用（条件付き無料）】
・当施設の敷地内に駐車場はありません。お車でお越しの場合は近くのコインパーキングをご利用願います。お車1台まで滞在期間中（チェックイン～チェックアウト間）の駐車場料金を負担させていただきます。ただし、以下①～③の駐車場を利用する場合で領収書（レシート）現物を提出できる場合に限らせていただきます。（負担させていただく料金は10,000円を上限としたレシート記載金額となります。）
① タイムズ大島7丁目第2（我が家から約20m）
② タイムズ大島7丁目（我が家から約160m）
③One Park大島第4（我が家から約160m）
④ 三井のリパーク江東大島7丁目第3（我が家から約170m）
・チェックアウト時に利用された駐車場の領収書（レシート）現物を郵便受けに入れてください。（トラブル防止のため領収書（レシート）はスクショ等を取ったうえで提出してください。）提出頂いた領収書（レシート）を確認のうえ速やかに支払わせていただきます。
【ハイヤー利用（有料）】
提携のハイヤー会社へハイヤー利用希望について連絡を入れさせていただきます。
利用日時等の詳細につきましては、直接ハイヤー会社とやり取り願います。
ハイヤー利用のお申し出がありましたら提携ハイヤー会社の予約サイト（リンク）をご案内いたします。 以下のリンクの予約画面から必要事項を入力頂き直接ご予約願います。その際「メッセージ」に「さくら家紹介」と記載頂くと割安料金でご利用できます。
キャンセルポリシー
【ACO】
5日前のPM4:00まではキャンセル無料、以降はキャンセル料金として100%いただきます。（返金はありません。）
●宿泊約款●
（適用範囲）
第1条 TK Court Ojima さくら家（以下「当施設」という。）がお客さまとの間で締結する宿泊契約及びこれに関連する契約は、この約款の定めるところによるものとし、この約款に定めのない事項については、法令又は一般に確立された慣習によるものとします。
2．当施設が、法令及び慣習に反しない範囲で特約に応じたときは、前項の規定にかかわらず、その特約が優先するものとします。
（宿泊契約の申込み）
第2条 当施設に宿泊契約の申込みをしようとする者は、次の事項を当施設に申し出ていただきます。
(1) 宿泊するお客さまの氏名
(2) 宿泊日及び到着予定時刻
(3) 宿泊料金等への合意（別表第1による）
(4) その他当施設が必要と認める事項
2．お客さまが、宿泊中に前項第2号の宿泊日を超えて宿泊の継続を申し入れた場合、当施設は、その申し出がなされた時点で新たな宿泊契約の申込みがあったものとして対応いたします。
（宿泊契約の成立等）
第3条 宿泊契約は、当施設が第2条の申込みを承諾したときに成立するものとします。ただし、当施設が承諾をしなかったことを証明したときは、この限りではありません。
2．前項の規定により宿泊契約が成立したときは、成立した宿泊契約における宿泊期間の宿泊料金等を限度として当施設が定める申込金を、当施設が指定する日までに、お支払いいただきます。
3．申込金は、まず、お客さまが最終的に支払うべき宿泊料金等に充当し、第6条及び第18条の規定を適用する事態が生じたときは、違約金に次いで賠償金の順序で充当し、残額があれば、第12条の規定による料金の支払いの際に返還します。
4．第2項の申込金を同項の規定により当施設が指定した日までにお支払いいただけない場合は、宿泊契約はその効力を失うものとします。ただし、申込金の支払期日を指定するに当たり、当施設がその旨をお客さまに告知した場合に限ります。
（申込金の支払いを要しないこととする特約）
第4条 第3条第2項の規定にかかわらず、当施設は契約の成立後同項の申込金の支払いを要しないこととする特約に応じることがあります。
2．宿泊契約の申込みを承諾するに当たり、当施設が第3条第2項の申込金の支払いを求めなかった場合及び当該申込金の支払期日を指定しなかった場合は、前項の特約に応じたものとして取り扱います。
（宿泊契約締結の拒否）
第5条 当施設は、次に掲げる場合において、宿泊契約の締結に応じないことがあります。
(1) 宿泊の申し込みが、この約款によらないとき。
(2) 満室により客室の余裕がないとき。
(3) 宿泊しようとする者が、宿泊に関し、法令の 規定、公の秩序若しくは善良の風俗に反す る行為をするおそれがあると認められるとき。
(4) 宿泊しようとする者が、次のイからハに該当す ると認められるとき。
イ 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成3年法律第77号）第2条第2号に規定する暴力団（以下「暴力団」という。）、同法第2条第6号に規定する暴力団員（以下「暴力団員」という。）、暴力団準構成員又は暴力団関係者その他の反社会的勢力
ロ 暴力団又は暴力団員が事業活動を支配する法人その他の団体であるとき
ハ 法人でその役員のうちに暴力団員に該当する者があるもの
(5) 宿泊しようとする者が、他のお客さまに著しい迷惑を及ぼすおそれがあると認められるとき。
(6) 宿泊しようとする者が、伝染病者であると明らかに認められるとき。
(7) 宿泊に関し暴力的要求行為が行われ、又は合理的な範囲を超える負担を求められたとき。
(8) 天災、施設の故障、その他やむを得ない事由により宿泊させることができないとき。
（お客さまの契約解除権）
第6条 お客さまは、当施設に申し出て、宿泊契約を解除することができます。
2．当施設は、お客さまがその責めに帰すべき事由により宿泊契約の全部又は一部を解除した場合（第3条第2項の規定により当施設が申込金の支払期日を指定してその支払いを求めた場合であって、その支払いより前にお客さまが宿泊契約を解除したときを除きます。）は、別表第2に掲げるところにより、違約金を申し受けます。ただし、当施設が第4条第1項の特約に応じた場合にあっては、その特約に応じるに当たって、お客さまが宿泊契約を解除したときの違約金支払義務について、当施設がお客さまに告知したときに限ります。
3．当施設は、お客さまが連絡をしないで宿泊日当日の24時（あらかじめ到着予定時刻が明示されている場合は、その時刻を3時間経過した時刻）になっても到着しないときは、その宿泊契約はお客さまにより解除されたものとみなし処理することがあります。その場合、別表第2に掲げるところにより、違約金を申し受けます。
4．第2項にかかわらず、当施設が指定する宿泊プラン等の商品に関する宿泊契約並びに特定日における宿泊契約の解除及び当施設が指定する特定の団体との宿泊契約における解除については、別表第2とは異なる規定による違約金を申し受けることがあります。ただし、お客さまが宿泊契約を解除したときの違約金（別表第2とは異なる規定による違約金）支払義務について、当施設がお客さまに告知したときに限ります。
（当施設の契約解除権）
第7条 当施設は、次に掲げる場合においては、宿泊契約を解除することがあります。
(1) お客さまが宿泊に関し、法令の規定、公の秩序若しくは善良の風俗に反する行為をするおそれがあると認められるとき、又は同行為をしたと認められるとき。
(2) お客さまが次のイからハに該当すると認められるとき。
イ 暴力団、暴力団員、暴力団準構成員又は暴力団関係者その他の反社会的勢力
ロ 暴力団又は暴力団員が事業活動を支配する法人その他の団体であるとき
ハ 法人でその役員のうちに暴力団員に該当する者があるもの
(3) お客さまが他のお客さまに著しい迷惑を及ぼす言動をしたとき。
(4) お客さまが伝染病者であると明らかに認められるとき。
(5) 宿泊に関し暴力的要求行為が行われ、又は合理的な範囲を超える負担を求められたとき。
(6) 天災等不可抗力に起因する事由により宿泊させることができないとき。
(7) 宿泊しようとする者が、泥酔等により他のお客さまに迷惑をおよぼすおそれがあると認められるとき。
(8) 寝室での寝たばこ、消防用設備等に対するいたずら、その他当施設が定めるハウスルールの禁止事項（火災予防上必要なものに限る。）に従わないとき。
2．当施設は、お客さまが合理的な理由なく次に掲げる事項に応じない場合においては、宿泊契約を解除することがあります。
(1) 顔写真付き本人確認書類の提示
(2) 職業及び勤務先の開示
(3) 住所の開示
3．当施設が前項の規定に基づいて宿泊契約を解除したときは、お客さまは宿泊前であっても、第６条２項に基づき違約金を申し受けます。なお、すでに支払い済みの宿泊料金等がある場合、当施設はお客さまに対し返金の義務を負わないものとします。
（宿泊の登録）
第８条 お客さまは、宿泊日当日、当施設のフロントにおいて、次の事項を登録していただきます。
(1) お客さまの氏名、年齢、性別、住所及び職業
(2) 日本人にあっては、顔写真付き身分証明書、外国人にあっては、国籍、旅券番号、入国地及び入国年月日
(3) 出発日及び出発予定時刻
(4) その他当施設が必要と認める事項
ご登録いただく個人情報は、宿泊業務全般を行うために使用するものであり、それ以外の目的で使用することはありません。
また、電話、郵送、ファックス、Ｅメール等によりご予約の確認をさせていただく場合がございます。
なお、正当な理由がない限り、お客さまの個人情報を第三者に開示・提供することはありません。
2．お客さまが第12条の料金の支払いを、宿泊券、クレジットカード等通貨に代わり得る方法により行おうとするときは、あらかじめ、前項の登録時にそれらを呈示していただきます。
3．日本政府（厚生労働省）からの通達により、日本に住所のない外国人のお客さまに対して、旅券の呈示を求めるとともに旅券の写しを保存させていただきます。
（客室の使用時間）
第9条 お客さまが当施設の客室を使用できる時間は、午後4時から翌朝10時までとします。ただし、連続して宿泊する場合においては、到着日及び出発日を除き、終日使用することができます。 ２．当施設は、前項の規定にかかわらず、時間外の客室の使用に応じることがあります。この場合には次の追加料金を申し受けます。
(1) 超過3時間までは、宿泊料金の3分の1
(2) 超過6時間までは、宿泊料金の2分の1
(3) 超過6時間以上は、宿泊料金の全額
（ハウスルールの遵守）
第10条 お客さまは、当施設内においては、当施設が定めて施設内内に備え置いている又は当施設ホームページ掲載のハウスルールに従うものとします。
2．前項の他、お客さまは当施設内においては，当施設が定めて施設内に掲示した利用ルール等に従うものとします。
（当施設内の部屋の立ち入りについて）
第11条 当施設管理者は、お客さまの安全の確認ないし当施設内の管理及び防災上の必要があると認められる場合には、お客さまの同意なく当施設内に立ち入ることができるものとします。
2．前項に基づき当施設管理者が当施設に立ち入った際には、当該お客さまに対し速やかに立ち入った旨及びその理由を伝えることとします。
（料金の支払い）
第12条 お客さまが支払うべき宿泊料金等の内訳は、別表第1に掲げるところによります。
2．前項の宿泊料金等の支払いは、通貨又は当施設が認めた宿泊券、クレジットカード等これに代わり得る方法により、予約時又は当施設が請求した時に行っていただきます。
3．当施設がお客さまに客室を提供し、使用が可能になったのち、お客さまが任意に宿泊しなかった場合においても、宿泊料金等は申し受けます。
（当施設の責任及び免責）
第13条 当施設は、宿泊契約及びこれに関連する契約の履行に当たり、又はそれらの不履行によりお客さまに損害を与えたときは、その損害を賠償します。ただし、それが当施設の責めに帰すべき事由によるものでないときは、この限りではありません。
2．当施設は、お客さまが施設内でインターネット接続などのコンピューター通信を利用されたことによって生じた機器の障害、ソフトウエアの障害、通信の成否等による損害については一切の責任を負わないものとします。また、システム障害や技術的問題によりご利用いただけなかったことや、通信の中断によって生じた損害についても一切の責任を負わないものとします。
（契約した客室の提供ができないときの取扱い）
第14条 当施設は、お客さまに契約した客室を提供できないときは、お客さまの了解を得て、できる限り同一の条件による他の宿泊施設を斡旋するものとします。
2．当施設は、前項の規定にかかわらず他の宿泊施設の斡旋ができないときは、違約金相当額の補償料をお客さまに支払い、その補償料は、損害賠償額に充当します。本項の「違約金相当額の補償料」は別表第2の「契約解除の通知を受けた日」を「補償料支払いの通知をした日」と読み替えることにより算出するものとします。
3．前項にかかわらず、当施設が客室を提供できないことについて、当施設の責めに帰すべき事由がないときは、補償料を支払いません。
（寄託物等の取扱い）
第15条 当施設では寄託物等の取扱いは行っておりません。お客さまが当施設内にお持込みになった物品又は現金並びに貴重品に関しては、当施設の故意又は重大な過失により滅失、毀損等の損害をお客さまに与えたときは、その損害を賠償します。ただし、それが当施設の責めに帰すべき事由によるものでないときは、この限りではありません。
（お客さまの手荷物又は携帯品の保管）
第16条 当施設は、お客さまの手荷物の預かりはいたしません。
2．お客さまがチェックアウトしたのち、お客さまの手荷物又は携帯品（以下「手荷物等」といいます。）が当施設に置き忘れられていた場合において、当施設は、原則として所有者からの照会の連絡を待ち、その指示を求めます。所有者の指示がない場合は、一定期間保管の後、法令に基づき処理するものとします。ただし、所有者の指示がない揚合又は所有者が判明しないときは、発見日を含め7日間保管後に廃棄するものとします。
3．前項にかかわらず、手荷物等が保管するに当たって衛生上ないし安全管理上その他の理由により保管に適さないものである場合及び飲食物である場合には、当施設は保管義務を負わずただちに廃棄するものとします。
（お客さまの責任）
第17条 お客さまの故意又は過失により当施設が損害を被ったときは、当該お客さまは当施設に対し、その損害を賠償する義務を負います。
（準拠法）
第18条 本約款に基づく宿泊契約の解釈及び効力は、日本法準拠します。
（協議）
第19条 当施設のご利用に関して、本約款で解決できない問題が生じた場合には、当施設とお客さまとの間で双方誠意をもって話し合い、これを解決するものとします。
（約款の変更）
第20条 当施設は、当施設の裁量により、本約款を変更することがあります。
2．当施設が本約款を変更する場合、約款を変更する旨および変更後の約款の内容ならびにその効力発生日について、効力発生日の１ヶ月前までに、施設ホームページに掲載します。
３．変更後の約款の効力発生日以降に、お客さまが約款に基づく施設のサービスをご利用されたときは、約款の変更に同意されたものとみなします。
（合意管轄）
第21条 お客さまと当施設に、本約款に基づく宿泊契約及びこれに関連する契約に関し裁判上の紛争が生じたときは、東京地方裁判所を第1審の専属的合意管轄裁判所とすることに合意します。
＜別表第1＞
宿泊料金等の内訳（第2条第1項、第3条第2項、第12条第1項関係）
・宿泊料金等
〇宿泊料金：一軒家貸切料金
〇清掃料金：清掃料金
〇その他サービス利用料金：ペット宿泊料金、ペット清掃料金
〇税金：消費税
＜別表第2＞
違約金（第6条第2項・第3項、第14条第2項関係）
〇不泊：違約金比率100%
〇契約解除の通知を受けた日が「当日～4日前」：違約金比率100%
〇契約解除の通知を受けた日が「5日前以前」：違約金比率0%
(1) ％は、別表第１に定める宿泊料金等（未利用のその他サービス利用料金を除く）に対する違約金の比率です。
(2) 契約日数が短縮した場合は、その短縮日数にかかわりなく１日分（初日）の違約金をお支払いいただきます。
(3) 「契約解除の通知を受けた日」の基準は日本標準時とします。
2019年10月01日 制定
2022年05月01日 改定
届出：31江健生環き第60号
【主な設備概要】
・エアコン：1F、2F、3Fに各1台
・ホットカーペット（冬季のみ）：2Fリビング
・Wi-Fi：固定スピードWi-Fi（1F、2F、3F利用可能）、ポケットWi-Fi（10台まで接続可能）
・キッチン家電：冷蔵庫、電子レンジ、オーブントースター、IHコンロ、IH炊飯器、コーヒーメーカー、電気ケトル各1台
・調理用品：調理器具、食器類、調味料（食用油、塩、砂糖）
・49インチテレビ：2Fリビングに1台
・ドライヤー：1F、2F、3Fの洗面台下に各1台
・寝具類：2Fリネン庫にソファーベッド用寝具（ダブル：3セット、シングル：1セット）、予備寝具（ブランケット：19セット）、ベビーベッド（1台）、ベビー用寝具（1セット）
・洗濯機：3Fバスルームに1台
【アメニティ・備品】
・スリッパ：お1人様1つ（1F階段下に備え置き）
・歯ブラシセット：お1人様1セット（2Fキッチンに備え置き）
・フェイスタオル・バスタオル：お1人様1セット（各ベッド上に2セット、残りは2Fリネン庫前に備え置き）
・ボディーソープ、シャンプー、コンディショナー：シャワールーム、バスルームに備え置き
・洗濯用洗剤、柔軟剤：3階バスルームに備え置き
・救急箱：2階キッチンの上部戸棚に備え置き
・スチームアイロン：2Fキッチンの上部戸棚に備え置き
【Wi-Fi】
・室内（家の中）：無制限のスピードWi-Fi（1F、2F、3F各フロア利用可）
・室外（外出時）：ポケットWi-Fi（1台）※10台までのデバイスに接続可能です。
【バスルーム】
浴槽への自動湯はり・自動湯温設定機能は使用不可。
※キッチン又はバスルームのリモコンでお好みの湯温を設定し、手動（カラン/蛇口）によりお湯をはってご利用ください。
※お湯が浴槽からあふれ出ないようご注意ください。
※シャワーヘッドは肌に優しく強い水流のSilk Touch Showerを採用しています。（シャワールームも同様です。）
【トイレ】
・1F、2F、3F各階に配備
・洗浄シャワー及び便座温め機能付き
【ハンディークリーナー】
2Fリビングルームにハンディクリーナーを備え置き
【ベビーベッド・ベビーカー】
ベビーベッド、ベビーカーが用意可能
※必要な場合はセッティングが必要なためチェックイン前にお知らせください。
【ペット（条件付きでOK）】
・必ず事前にペットとご一緒に滞在する旨をお知らせ願います。
・ペット用オムツの着用や追加料金等いくつかの確認事項についてご了承頂けた場合のみペットとご一緒に滞在することが可能となります。（事前の連絡を頂きましたら質問事項をお送りします。回答を頂きましたら追加料金等をお知らせします。）
・小型種（5Kg以下）、3匹までとなります。
・おおよその料金は、1匹（1泊）1,500円です。また清掃料金は、匹数・宿泊数に関わらず1滞在3,000円です。
【駐車場】
・敷地内に駐車場はありませんが、近くにコインパーキングがあります。
・お車でお越しの場合、お車1台まで滞在期間中（チェックイン～チェックアウト間）の駐車場料金を負担させて頂きます。
・ただし、以下①～③の駐車場を利用する場合で領収書（レシート）現物を提出できる場合に限らせて頂きます。（負担させて頂く料金は10,000円を上限としたレシート記載金額となります。）
①タイムズ大島7丁目第2（我が家から約20m）
②タイムズ大島7丁目（我が家から約160m）
③One Park大島第4（我が家から約160m）
④三井のリパーク江東大島7丁目第3（我が家から約170m）
・チェックアウト時に利用された駐車場の領収書（レシート）現物を郵便受けに入れてください。（トラブル防止のため領収書（レシート）はスクショ等を取ったうえで提出してください。）
・提出頂いた領収書（レシート）を確認のうえ速やかに支払わせて頂きます。
【空港送迎サービス】
・空港送迎ハイヤーを紹介可能
※ハイヤー会社と提携しており通常料金より割安で利用可能です。（9人＋スーツケース10個：成田空港⇒我が家：24,000円、羽田空港⇒我が家：14,000円）
※利用を希望する場合は事前にお知らせください。
【チェックイン/チェックアウト】
・テンキーによるセルフチェックイン/チェックアウト
・チェックイン：16時〜0時
・チェックアウト：10時
※テンキーNoはチェックイン前日にお知らせします。
【その他の特記事項】
我が家は住宅地の中にあり、隣近所は一般の住宅です。近隣にご迷惑を掛けないよう特に「騒音」「ゴミ」に関して次の点に注意願います。
※その他のルールはハウスルールをご確認ください。
・パーティ等で騒ぎ立てることは固く禁止させて頂きます。特に21時から7時までは近隣に配慮頂きお静かにお過ごしください。
・我が家はバルコニーを含めてすべて禁煙です。玄関前や家の周りでの喫煙も固く禁止させて頂きます。
※建物内で喫煙された場合は違約金50,000円を頂きます。
・ゴミは「可燃ゴミ（燃えるゴミ）」「不燃ゴミ（燃えないゴミ）」「カン・ビン・ペットボトル」に分別して２Fキッチンのゴミ箱に入れてください。
※2Fキッチンのゴミ箱がいっぱいになりましたら、1F大型荷物・スーツケース専用格納部屋の大型ゴミ箱に移してください。1Fのゴミ箱もいっぱいになりましたら回収しますのでお知らせください。その場合業者への手配がありますので回収希望日の2日前までにお知らせください。
・スーツケース、ベビーカーなどの粗大ゴミはお持ち帰りください。普通ゴミとして処理できない残置物がある場合、処分費用を請求させて頂くことがあります。
実際に宿泊して良かった！という施設への応援メッセージを募集しております。
8人で利用しました。都心からも遠すぎないですし、遠方から来る友達と集合するのにも良い場所だと思います。
かなりの人数で利用してもシャワーが階層別にあるので快適に過ごせると思います。カトラリーの数も十分すぎるほどでした。
オーナーさんからの差し入れも置かれており気遣いが行き届いておりありがたかったです。
指定パーキングを利用すれば駐車場代も一定まで負担していただけました。
周辺は閑静な住宅街で道も狭いですが、その分交通量はかなり少ないので指定駐車場を利用しやすかったです。
またこの近くで集まる際はぜひ利用したいと思います。ありがとうございました。
TK Court Ojima さくら家より
この度はさくら家をご利用いただきありがとうございます。我が家で快適に過ごされたとのこと、スタッフ一同喜んでおります。心よりお礼申し上げます。このお言葉を今後の励みとさせていただき、さくら家をご利用いただくゲストのみなさまに喜んで頂きよう今後も精一杯努力して参ります。 また機会がありましたら、是非ご利用をお願い致します。心よりお待ちしております。
この度は大変お世話になりました。
10名で泊まりましたが狭くは感じませんでした。
部屋は非常に綺麗で快適に過ごすことが出来ました。
また、予約内容の変更や、質問などにもとても丁寧にかつ迅速に対応して下さりました。
機会があればまたお願いしたいです。
ありがとうございました。
TK Court Ojima さくら家より
この度はさくら家をご利用いただきありがとうございます。我が家がきれいこと、やり取り対応や部屋のこと、たくさん褒めていただきありがとうございます。スタッフ一同喜んでおります。心よりお礼申し上げます。このお言葉を今後の励みとさせていただき、さくら家をご利用いただくゲストのみなさまに喜んで頂きよう今後も精一杯努力して参ります。 また機会がありましたら、是非ご利用をお願い致します。心よりお待ちしております。
10名のオフ会で宿泊させて頂きました。
宿泊前の対応から細やかな気配りとご対応を頂き、非常に助かりました。
物件自体はすこし大通りから奥まった所にあり、静かで落ち着いて過ごせました。
10人も居たら狭いかな？と思っていましたが、2階のリビングも十分に寛げるスペースがあり、テーブルも引き伸ばして使えるので全く困りませんでした。
また、男女混合のグループだったので、各階にトイレとお風呂場が付いていたのは非常に良かったです。
また団体で宿泊イベントを考える際は検討させて頂きたいです。ありがとうございました。
TK Court Ojima さくら家より
この度はさくら家をご利用いただきありがとうございます。我が家の立地、やり取り対応や部屋のこと、たくさん褒めていただきありがとうございます。スタッフ一同飛び上がって喜んでおります。心よりお礼申し上げます。このお言葉を今後の励みとさせていただき、さくら家をご利用いただくゲストのみなさまに喜んで頂きよう今後も精一杯努力して参ります。 また機会がありましたら、是非ご利用をお願い致します。心よりお待ちしております。
10人以上の友達の集まりで利用させて頂きました。
非常に綺麗で、1階にスーツケースをまとめておけるスペースがあって有難かったです。宿泊までのやり取りも非常に丁寧に対応頂きました。
TK Court Ojima さくら家より
この度はさくら家をご利用いただきありがとうございます。ラゲッジルームややり取りのことをお褒めいただきありがとうございます。スタッフ一同大変うれしく思っております。心よりお礼申し上げます。このお言葉を今後の励みとさせていただき、さくら家をご利用いただくゲストのみなさまに喜んで頂きよう今後も精一杯努力して参ります。 また機会がありましたら、是非ご利用をお願い致します。心よりお待ちしております。
友人達と10人で、一泊で利用しました。予約の時から丁寧に対応して頂けました。お部屋も綺麗で、思っていたよりも広かったです。荷物が多かったので、1階に荷物用のお部屋があったのが個人的にとてもありがたかったです。また利用させて頂きたいです。
TK Court Ojima さくら家より
この度はさくら家をご利用いただきありがとうございます。対応や部屋のことを褒めていただきありがとうございます。スタッフ一同大変うれしく思っております。心よりお礼申し上げます。このお言葉を今後の励みとさせていただき、さくら家をご利用いただくゲストのみなさまに喜んで頂きよう今後も精一杯努力して参ります。 また機会がありましたら、是非ご利用をお願い致します。心よりお待ちしております。
予約問い合わせ時のアンケートです。他人がどのようなポイントに目を付け、検討理由にしたかを知って、ご自身の参考にして下さい。
我が家は駅前の賑やかなエリアから少し入ったところにあり、昔ながらの下町情緒を感じることができます。東京各地への観光、買い物、食事に便利なエリアです。また家に戻ってきたあとは静かな環境でゆっくりと寛ぐことができます。
家の周辺には和洋中の各レストラン、居酒屋、カフェ、スーパーマーケット、コンビニエンスストアー、ドラッグストアー、銭湯等生活に必要なお店は概ねそろっています。
【近隣の観光スポット】
・サンロード中の橋商店街：300ｍの通り沿いには約100店舗が軒を連ね、さながら地域の台所。15時から20時までは歩行者天国となり買い物客で賑わう。いろんな催しが開催されている下町の商店街。
・東大島神社：天照皇大神、牛島大神、稲荷大神祀る。
・春の湯（銭湯）：昔ながらの銭湯。唐破風造りの屋根の下、地元のお風呂好きが集まる。昭和の空気がそのまま残り、今や絶滅寸前の番台がここでは健在。常連さんからは、とにかく綺麗と評判。
・砂町銀座商店街：東京の三大銀座商店街。地域の人々の生活に根ざした人情味あふれる商店街。全長670mの通りに約180もの店舗がひしめく通り全体に会話があふれる、昔ながらのふれあいと人情味、温かさがある。
【周辺のお店】
・コンビニエンスストア：ローソン大島五丁目、セブンイレブン大島駅前店、ローソン東大島駅前店、セブンイレブン江東大島八丁目店
・ドラッグストア：くすの福太郎 大島駅前店、くすりの福太郎 大島5丁目店、ドラッグストアスマイル大島店、ウェルシアダイエー東大島店
・スーパーマーケット：ダイエー東大島店、まいばすけっと大島駅前店、まいばすけっと大島駅南店
【周辺のファストフード＆コーヒーショップ】
・イタリアンレストラン/カフェバー：tw.rainbow plus
・ベーカリーショップ：メイカセブン、一本堂
・ハンバーガー：マクドナルド大島イータウン前店、マクドナルド東大島ダイエー店、モスバーガー東大島店
・スイーツ：Lee Tan Tan Cafe東大島店
・ドーナッツ：ミスタードーナツ東大島駅前ショップ
・カフェ：ドトールコーヒーショップ大島駅前店、珈琲館大島店
【周辺のレストラン】
・もつ焼き：もつ焼角吉大島店、串屋横丁 東大島もつ焼きセンター
・ラーメン・餃子：亀戸餃子大島店
・和食：日本酒Dining ふぐ米倉
・ステーキ：鉄板焼ステーキコバ
・お好み焼き：五代目まりこ屋、田島屋
・とんかつ：とんかつ 金魚や
・ファミリーレストラン：ジョナサン東大島駅前店、サイゼリヤ大島ピーコックストア前店
【主要な東京の街・観光地へアクセス】
・新宿：電車で17分（新宿御苑：30分、都庁展望台：25分）
・大久保/新大久保：電車で40分
・銀座：電車で27分
・浅草：電車で20分（浅草雷門：30分）
・渋谷：電車で32分
・秋葉原：電車で20分
・東京駅/丸の内：電車で22分
・日本橋：電車で22分
・上野：電車で26分（上野恩賜公園・動物園：36分、東京スカイツリー：27分）
・原宿：電車で36分（代々木公園：36分）
・表参道：電車で26分（明治神宮：33分、代々木公園：36分）
・青山一丁目：電車で24分
・お台場：電車で52分
・六本木/赤坂：電車で33分
・赤坂：電車で36分
・池袋：電車で31分
・築地：電車で31分
・品川：電車で33分（東京タワー：36分）
・新橋：電車で27分
・汐留：電車で23分
・恵比寿：電車で46分
・代官山：電車で40分
・吉祥寺：電車で40分
・三鷹：電車で55分
・両国：電車で18分（両国国技館：23分、両国江戸東京博物館：20分）
・東京ディズニーランド：電車で53分
・高尾山口：電車で75分
TK Court Ojima さくら家
東京都江東区大島7-26-3
【最寄り駅⇒我が家】
都営新宿線「大島駅」「東大島駅」から徒歩8分です。
【成田空港⇒大島駅】
・電車（80分）：「成田空港」京成成田スカイアクセス線アクセス特急⇒「東日本橋駅」徒歩⇒「馬喰横山駅」都営新宿線⇒「大島駅」
・高速バス（70分）：「成田空港」京成バス⇒「一之江駅」都営新宿線⇒「大島駅」
【羽田空港⇒大島駅】
・電車（80分）：「羽田空港」京急空港線快特⇒「東日本橋駅」徒歩⇒「馬喰横山駅」都営新宿線⇒「大島駅」
・高速バス（45分）：「羽田空港」リムジンバス⇒「一之江駅」都営新宿線⇒「大島駅」
【東京駅⇒大島駅】
・電車（23分）：「東京駅」JR総武線快速⇒「馬喰町」徒歩⇒「馬喰横山駅」都営新宿線⇒「大島駅」
駐車場: 1台